Maison individuelle à la campagne avec écuries et 3,25 hectares de terrain. Située à Clérac (Charente-Maritime) dans un hameau calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre tout le confort d'une construction récente ; elle bénéficie d'une isolation exceptionnelle, rendant le chauffage facile et économique. Elle comprend une entrée, un vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger) avec poêle à bois, très lumineuse et doté de baies vitrées donnant sur le terrain. La cuisine est équipée d'un piano four et d'appareils électroménagers encastrés. Une arrière-cuisine pratique abrite le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d'eau. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains familiale (douche, baignoire et lavabo) et de toilettes séparées. La surface habitable est de 144 m². À l'extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement privé ainsi qu'un abri voiture. Écurie d’environ 180 m² avec quatre boxes, une aire de douche pour chevaux et un atelier. Le terrain plat s'étend sur 3,25 hectares et inclut une carrière 30 m x 40 m. Cette propriété équestre est une opportunité rare : tout le terrain est attenant et la propriété dispose d'un forage, garantissant un accès gratuit à l'eau toute l'année. Idéal pour les chevaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr