Maison individuelle avec dépendances/écuries, située sur un terrain de 30 hectares. Idéal pour les chevaux et autres animaux. La propriété se trouve à La Genétouze, en Charente-Maritime, à la limite du département de la Charente. Le terrain, attenant à la maison, est clôturé pour les chevaux et comprend un étang, plusieurs points d'eau plus petits ainsi qu'un puits.
Cette demeure séduira les amoureux de la campagne. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols en carrelage ancien. La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition ; elle conviendrait parfaitement à un professionnel du bâtiment. Elle comprend une entrée, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une très grande pièce de 89 m² (à aménager) équipée d'un poêle à bois. Le salon de 49 m² est agrémenté d'une cheminée remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie avec un WC supplémentaire. Un escalier mène à deux chambres, une salle d'eau familiale et un grenier. La surface habitable totale est de 293 m². La grange et les écuries représentent 200 m² ; la toiture s'est effondrée à une extrémité. Les dépendances comprennent deux boxes a chevaux, et ancien chai. Les 30 hectares se composent de prairies et de zones boisées, incluant plusieurs paddocks et une carrière en sable.
N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations ; je dispose de nombreuses photographies. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie pour ce bien :
entre 4 332 € et 5 862 €
par an.