Magnifique grange indépendante aménagée, située au calme sur un terrain de 4 000 m² avec son étang prive. 

Cette maison a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité : double vitrage, excellente isolation, poêle à bois performant et espaces de vie spacieux et lumineux. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ; il y a un garage et d'un vaste parking. La maison allie confort moderne et cachet d'origine de l'ancienne grange. La pièce de vie de 70 m², avec son impressionnant plafond cathédrale et son poêle à bois central, offre une vue sur le jardin et l’étang. Elle comprend une belle cuisine équipée (avec électroménager), salle a manger et un salon. Il y a une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier, d'une chambre en mezzanine et de deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une avec espace dressing. La terrasse est un lieu agréable pour profiter de la vue sur la campagne et l’étang ; un jacuzzi y est installé. Le jardin est adapté aux animaux et dispose d'une source d'eau permettant l'arrosage toute l'année. La propriété comprend un plan d'eau de 500 m², un garage, un abri à bois et un atelier. Habitable immédiatement, elle est située au calme, à seulement 5 minutes d'une ville plus importante proposant écoles, collège, commerces, supermarché, bars et restaurants, ainsi qu'une gare ferroviaire desservant Bordeaux et Angoulême.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement

Entre 1870 € et 2530 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

N'hésitez pas à envoyer un e-mail pour obtenir plus de détails, des photos supplémentaires, des plans et des vidéos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE C176 GES B6