Spacieuse maison individuelle avec 3,9 hectares de terrain et de grandes granges attenantes. Cette propriété offre un énorme potentiel : possibilité de créer plusieurs gîtes, idéale pour accueillir des animaux ou des chevaux. Elle dispose également d'une piscine. La maison peut être divisée en deux logements ; elle comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une buanderie au rez-de-chaussée. L'escalier mène à quatre chambres (dont deux avec salle d'eau et WC privatifs) et une salle de bains familiale. Des travaux ont déjà été entamés à l'arrière de la maison, où se trouvent deux pièces totalisant 56 m² ; celles-ci pourraient permettre d'agrandir l'habitation principale ou d'aménager un gîte. La grange attenante de 200 m², dotée d'une dalle bétonnée, a déjà fait l'objet d'un début de transformation en habitation ; les travaux restent à achever, ce qui rend le bien idéal pour un artisan ou un constructeur. Une seconde grange offre un espace de stockage très utile ou une possibilité d'aménagement supplémentaire.

La maison offre une vue sur la piscine et le terrain. Sa proximité avec la RN10 facilite l'accès à Angoulême et Bordeaux.

Cet ancien corps de ferme est situé dans un petit hameau de Touvérac, à seulement 10 minutes de la ville de Barbezieux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, un vaste terrain et une vue dégagée sur la campagne.

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Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement

Entre  3957€ et 5353€ par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE E310  GES C11