Prix de Vente: EUR425 000
EUR404 762 Net plus 5% honoraires.
Montguyon
Charente Maritime 17
7 Chambres
6 Salles de bain
5 receptions
Surface habitable 350m2.
Terrain 6000m2.
Bonne .
DPE ANCIENNE VERSION. Propriété Réf: 22423


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dpe

Grande maison avec gite et piscine

Belle maison de caractère

Sale Price: EUR425 000 EUR404 762 Net plus 5% Honoraires TTC à la charge acquéreur.

Propriété Réf:22423 Maison Gîtes Piscine Chambres d'Hôte Terrain 6: EUR400k - EUR500k

Grande (350m²) maison individuelle dans un village pas loin de Montguyon sur environ 6600m avec piscine -  on a une maison plus 2 gites atenants mais on pourrait peut ëtre retourner la propriete en une seule grande maison  de famille avec grange

 

Super maison et 2 gites (totale 350m² habitable) dans joli village du sud ouest  Sur un joli jardin plein de fleurs, arbustes et essences decorative de 6600m2 avec de grandes pelouses, super piscine et terraces – idéal pour ceux qui veulent avec une revenue locatif de gites/chambres d’hôte

 

Très bien rénovée – il y a une grande maison et les deux gites – mais on pourrait aussi bien la re-ouvrir comme une seule maison d’habitation   Le toit de la propriété est neuf  et il y a double vitrage et chauffage central au fioul   Calme et sans nuisances – une propriété de rêve si vous voulez vivre dans une belle région et au même temps gagner sa vie

 

Le village a un bar/restaurant, une épicerie, une boulangerie et Poste, école primaire et coiffeuse tous à quelques minutes à pied de la maison      On est à environ 45 mins de l’aéroport de Bordeaux (vols internationaux et low cost) et à environ 1H 15 mins de Bergerac,  plus on est dans la région des vignobles de Cognac /pineau et les fameux vins de Bordeaux/Médoc etc

 

Accès facile à l’aéroport de  Bordeaux  - environ 45 mins de route – où on a des vols internationaux et aussi bien ‘low cost’ en Europe du nord

 

Chauffage central au fioul dans maison et gites, avec 2 cuves séparées

Maison principale

Grande cuisine    35m², salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse   15m²

Salon avec cheminée   30m², Chambre   16m²

Salle de bains avec Wc et lavabo et bains   8m²

A l’etage chambre grande (env 35m² chambre) avec placard intégré,  et salle d’eau.

Gite 1, entreel  6m², Cuisine  18m²

Salon   12m², 2 chambres au rez de chaussée   14m²

Salle de bains 8m²

Terrasse

Palier 6m², A l’étage une chambre avec salle de bains intégrale  30m²

 

Gite 2, salon Salle à manger avec cuisine américaine et porte donnant sur la terrasse   18m²

Salle de bains  WC   10m², 2 chambres à l’Etage    16m² chacune

Couloir 6m², SDE 8m²

 

GRANGE  env 100m²

 

Le jardin est pleine de plantes et fleurs – pas trop grand quand meme pour être facile à entretenir

Et on a un peu de tous, avec arbres fruitiers, noisettiers, pelouses et plates bandes et de beaux arbres plus des coins avec sieges et chaises pour se reposer à l’ombre et en paix

 

PISCINE 10 x 5m (système chlore, profondeur 1,2 m partout)   locale technique

 

Terrasse couverte avec douche et  WC

Services: DPE ANCIENNE VERSION.