Charmante maison de 2 chambres situé au calme à Montguyon, à proximité des commerces, bars et restaurants. Idéal comme maison de vacances, il y a une agréable terrasse et d'une grande grange. La maison principale de 80 m² avec une terrasse privative de 47 m² où vous pourrez installer vos plantes, cultiver quelques légumes et vous détendre au soleil. Il y a un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse carrelée. Un escalier en marbre mène au palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La grange fait 30 m². Cette jolie maison est prête à vous accueillir et facile d'entretien. Montguyon est une charmante ville, située entre Bordeaux et Angoulême. L’étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture de la propriété. 

Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

Entre 3 310 € et 4 510 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE G450 GES C18

(2026)

Services: Sewerage Mains, Mains Electricity, Electric Central Heating.